Gebiedsontwikkelaar AM, BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, VolkerWessels Vastgoed, Van
Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers en Gemeente Alphen aan den Rijn
bereiken overeenstemming over de samenwerking aan de ontwikkeling van de Gnephoek. Een
bijzondere publiek-private samenwerking (PPS) die aan de slag gaat met de realisatie van 5.500
woningen en 60 hectare natuurgebied. Van de woningen wordt 60% betaalbaar, waarvan de
helft sociale huur is.
De gebiedsontwikkeling van de Gnephoek draagt bij aan de invulling van de woningbouwbehoefte van
Alphen aan den Rijn en de vergroting van de biodiversiteit. Dergelijke grote ontwikkelingen zijn alleen
succesvol door samenwerking met andere overheden en marktpartijen. Nadat vorig jaar de publieke
partijen een bestuursovereenkomst hebben gesloten en het Rijk een financiële bijdrage heeft
toegekend is deze publiek-private overeenkomst een belangrijke en essentiële stap voor de
ontwikkeling van de Gnephoek.
Gezamenlijke ambitie
De samenwerking tussen AM, BPD, VolkerWessels, Van Omme & De Groot en Gemeente Alphen aan
den Rijn is gebaseerd op een gezamenlijke ambitie voor de Gnephoek. “Door deze overeenkomst met
marktpartijen aan te gaan, is er duidelijkheid over ieders rol en verantwoordelijkheden. Samen met
hen én inbreng van belanghebbenden gaan we een prachtige wijk in de Gnephoek ontwikkelen. Met
nieuwe woningen en voorzieningen én tegelijkertijd verbetering van de waterhuishouding en natuur.”
aldus Gerard van As, wethouder gemeente Alphen aan den Rijn.
Voortzetting van samenwerking
Patrick Joosen, regiodirecteur BPD Zuid-West: “De Gnephoek betekent voor ons het voortzetten van
een succesvolle samenwerking. Gebiedsontwikkelingen als de Gnephoek zijn bijzonder. Hoe mooi is
het dan dat je met meerdere partijen tot overeenstemming komt. Tenslotte leiden dit soort
samenwerkingen tot de meest duurzame en innovatieve ontwikkelingen met oog voor de toekomst.”
Gilbert Kokenberg, directeur projectontwikkeling bij AM: “De Gnephoek voorziet in de enorme
woningbehoefte in Alphen aan den Rijn. Het is dan ook goed om te zien dat publieke en private
partijen met dat doel voor ogen samenwerken aan deze grootschalige gebiedsontwikkeling. Hierbij
wordt veel aandacht besteed aan betaalbaarheid en duurzaamheid. En met de toevoeging van 60
hectare nieuwe natuur geven we de Gnephoek een krachtige landschappelijke impuls.”
Bijzondere ontwikkeling
Marcel Schipper van VolkerWessels: “De Gnephoek wordt een prachtige woonwijk aan de rand van
Alphen aan den Rijn, centraal gelegen en vlakbij de natuur. Het wordt een betaalbare wijk voor veel
mensen en de woningen worden uiteraard duurzaam gebouwd.”
Marco Dijkshoorn van Van Omme & De Groot: “We zien er naar uit om met de betrokken marktpartijen
en de gemeente Alphen aan den Rijn samen te werken aan het realiseren van een aantrekkelijk nieuw
woongebied gericht op duurzaamheid en toekomstbestendigheid.”
Gnephoek: ontwikkelen van 5500 woningen, voorzieningen én 60 hectare natuur
In de Gnephoek werken de partijen op dit moment aan het opstellen van het Masterplan.
Belangrijk uitgangspunt is dat wonen én natuur hier samenkomen. Dit is een nieuwe manier van
gebiedsontwikkelen en kan als voorbeeld dienen voor de rest van Nederland. De nieuwe woonbuurten
worden op de sterke gronden langs de rivier gebouwd en in het noordelijk deel komt een nieuw
natuurgebied. In deze wijk kunnen we straks twee keer zoveel regenwater opvangen dan in een
normale wijk. Er ontstaat hier een nieuw stukje Alphen aan den Rijn, waarbij de woonbuurten verbonden zijn met de stad én omgeven door nieuwe natuur.
Bij het inrichten van de wijk staat de samenleving voorop, zodat de toekomstige bewoners goed kunnen functioneren.
Er is aandacht voor bewegen, ontmoeten en een duurzaam en gezond leven, voor nu, en nog vele generaties na ons.
Het masterplan wordt de komende maanden in nauwe samenwerking met omwonenden,
belanghebbenden en geïnteresseerden uitgewerkt.
Ontwikkelaars en gemeente zitten op één lijn voor ontwikkeling van polder Gnephoek – Studio Alphen